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Terreno amplo com 36.353m² no Estádio dos Aflitos, Recife , Aflitos , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 36.353,25 m², localizado em uma região estratégica no bairro Aflitos, casas de leilão em Recife. É ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou mistos. A proximidade com o Estádio dos Aflitos agrega valor ao imóvel, podendo ser explorado para usos relacionados a eventos ou comércio local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 100.000.000,00 e avaliação oficial de R$ 200.000.000,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, facilitando negociações graduais.


Não há informações sobre construções no terreno, o que permite flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades. A ausência de vagas, quartos e banheiros reforça que se trata de um terreno puro, sem edificações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 100.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativo, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 100.000.000,00 e a avaliação de R$ 200.000.000,00, há uma margem significativa para valorização futura.

Recomendo:

  • Análise detalhada da documentação: Confirmar a matrícula 4209 e verificar possíveis ônus ou pendências legais.
  • Estudo de viabilidade: Avaliar o potencial de uso do terreno para empreendimentos comerciais ou residenciais, considerando a localização privilegiada no bairro Aflitos.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e possíveis incrementos, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00.
  • Contato com o leiloeiro: Para esclarecer dúvidas sobre parcelamento e condições específicas do leilão.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Área do terreno36.353,25 m²
Lance inicialR$ 100.000.000,00
Valor de avaliaçãoR$ 200.000.000,00
Incremento mínimoR$ 100,00
LocalizaçãoBairro Aflitos, casas de leilão em Recife - PE

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um grande terreno em uma área valorizada, com potencial para diversos tipos de empreendimentos. A participação ativa no leilão e o acompanhamento das ofertas são essenciais para garantir a melhor aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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