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Terreno amplo com 3.729,46 m², ideal para investimento , Presidente Dutra , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.729,46 m², localizado na região da Presidente Dutra, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, seja residencial, comercial ou industrial. A modalidade de venda é online, facilitando o acesso e participação no leilão. O terreno está disponível para propostas até o dia 30 de junho de 2025 às 08:00, garantindo tempo para análise e planejamento.


Características principais:

  • Área total de 3.729,46 m²
  • Localização estratégica na Presidente Dutra, RJ
  • Venda em modalidade online
  • Data limite para propostas: 30/06/2025 às 08:00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 08:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar o potencial de valorização da região da Presidente Dutra, RJ, que é uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com data limite para propostas em 30/06/2025 às 08:00, o que permite um planejamento cuidadoso para oferta.
Valor InicialR$ 846.073,30, um valor competitivo para a área oferecida.
Potencial de UsoIdeal para projetos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.
InvestimentoConsiderar custos adicionais como regularização, possíveis taxas e infraestrutura.

Recomendo acompanhar o leilão até a data limite para avaliar a concorrência e ajustar a oferta conforme o andamento. Caso o valor inicial seja compatível com o orçamento, participar da primeira praça é ideal para garantir o imóvel com o menor preço possível. Além disso, realizar uma análise detalhada da documentação e viabilidade do terreno é fundamental para evitar surpresas futuras.

Por fim, considerar a possibilidade de desenvolvimento próprio ou revenda após valorização, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente Dutra em Barra Mansa/RJ. A região de Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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