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Terreno amplo com 421.400 m² em localização central e infraestrutura completa , Centro , Barra Mansa - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão com 421.400 m² localizado no centro de apartamentos leilão em Barra Mansa, RJ.
Este terreno denominado Santa Maria está situado em uma avenida central, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público.

Características importantes:
  • Localização estratégica no centro da cidade, facilitando o acesso a escolas, supermercados e instituições financeiras.
  • Área extensa ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
  • Região predominantemente residencial, garantindo valorização e segurança.

Potencial de investimento: O terreno oferece diversas possibilidades para desenvolvimento imobiliário, seja para loteamento, condomínios ou empreendimentos comerciais, aproveitando a infraestrutura local e a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Economia: R$ 2.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Santa Maria em apartamentos leilão em Barra Mansa, RJ:

Considerando a ampla área de 421.400 m² e a localização central, o investidor deve focar em um projeto de desenvolvimento imobiliário que maximize o uso do terreno, aproveitando a infraestrutura urbana e a demanda local.

Etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de viabilidadeContratar estudos técnicos para avaliar zoneamento, restrições ambientais e potencial construtivo.Garantir que o projeto esteja alinhado com as normas municipais e maximize o uso do terreno.
2. Planejamento do projetoDesenvolver um plano urbanístico que contemple áreas residenciais, comerciais e de lazer, considerando a demanda local.Maximizar o retorno financeiro e atrair diferentes perfis de compradores ou locatários.
3. Aquisição no leilãoParticipar do 1º leilão com lance inicial de R$ 5.000.000,00, avaliando a possibilidade de aguardar o 2º leilão com lance inicial de R$ 2.500.000,00 para melhor negociação.Adquirir o terreno pelo melhor preço possível, considerando o valor de avaliação estimado.
4. Desenvolvimento e comercializaçãoApós aquisição, iniciar o desenvolvimento do projeto e estratégias de marketing para venda ou locação.Garantir retorno do investimento e valorização do imóvel.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis propostas de aquisição para ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para viabilizar o projeto.
  • Estudar incentivos municipais para desenvolvimento urbano que possam reduzir custos.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e um desenvolvimento rentável, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Mansa/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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