Terreno amplo com 378,71m², ideal para construção
Bento Ribeiro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 366.455,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAPITAO PIRES, N. SN LT 4 DO PA 48221, BENTO RIBEIRO - CEP: 21340-120, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 378,71 m², localizado em Bento Ribeiro, Rio de Janeiro. É uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir imóveis residenciais ou comerciais, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está registrado sob a matrícula 230939 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 366.455,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.094,96 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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