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Terreno amplo de 3.879,92 m² ideal para investimentos , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3879.92m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 3.879,92 m² oferece grande potencial para desenvolvimento urbano ou comercial em uma área central. Sua localização estratégica em leilões em Acailandia pode atrair oportunidades de valorização, como expansão residencial ou projetos imobiliários. Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível para diversificação de portfólio. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e possibilidade de financiamento, tornando-o ideal para planos de longo prazo.
Considere a proximidade de serviços urbanos para maximizar retornos, como construir residências ou aluguéis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 231.029,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 3.879,92 m² com avaliação de R$ 989.191,42 e valor mínimo de R$ 181.199,87, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local de leilões em Acailandia para entender a demanda por terrenos, considerando fatores como crescimento populacional e infraestrutura. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula (número 21535) para garantir que não haja ônus ocultos, usando o link fornecido para documentos.

Em seguida, como o leilão está na primeira praça com lance inicial de R$ 181.199,87, eu monitoraria de perto as datas, assumindo que o encerramento segue o padrão definido. Se o lance atual permanecer nesse valor, eu consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para evitar concorrência, mas se houver aumento, esperaria pela segunda praça se disponível, para potencialmente negociar melhor.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado (assumindo 0.00), eu calcularia o ROI baseado no valor de avaliação, projetando custos de desenvolvimento como terraplenagem ou urbanização.
  • Para maximizar o uso, eu planejava subdividir o terreno em lotes menores para venda ou aluguel, ou desenvolver um projeto residencial, dado o tamanho amplo.
EtapaAção
1. AquisiçãoArrematar no leilão da Caixa, garantindo pagamento à vista para evitar complicações.
2. DesenvolvimentoInvestir em melhorias iniciais, como estudos de solo, para aumentar o valor antes de revenda.
3. Venda ou AluguelMonitorar o mercado e vender em partes para liquidez rápida, ou alugar para renda passiva.

Por fim, como não há menção de dívidas ou processos, o risco parece baixo, mas eu consultaria profissionais locais para conformidade com leis de zoning. Este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.029,33. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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