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Terreno com 2238,28m² em Açailândia/MA , AÇailÂndia , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2238.28m²

Descrição

Oportunidade única em Açailândia/MA! Terreno amplo com 2238,28m² na Rodovia BR 222, KM 07. Ideal para investidores que buscam espaço e localização estratégica. Próximo a importantes vias de acesso, este terreno oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 703.175,91
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 629.653,68
Economia: R$ 73.522,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Açailândia/MA, com 2238,28m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal. A localização na Rodovia BR 222, KM 07, sugere um potencial logístico e de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$703.175,91. Data: 03/11/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$629.653,68. Data: 10/11/2025 às 10:00.

O valor de avaliação é de R$463.000,00, o que indica que os lances iniciais estão significativamente acima da avaliação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de negociação e o potencial de lucro. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, mesmo acima da avaliação, ainda ofereça um retorno atrativo sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Açailândia, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de construção.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que já tem o número de referência 41684), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o custo de desenvolvimento do terreno (se houver planos de construção).
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, comece com um lance competitivo e esteja preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de desenvolvimento da região. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento econômico previstos para Açailândia, o terreno pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.175,91 e da 2ª praça é de R$ 629.653,68. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro AÇailÂndia em Acailandia/MA. A região de AÇailÂndia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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