Terreno amplo com 3933m² em São Conrado, ideal para investimento
Sao Conrado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.251.131,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DA CANOA, N. 0 LT 3, SAO CONRADO - CEP: 22610-210, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3.933 m² localizado em São Conrado, Rio de Janeiro, uma região valorizada e com potencial para diversos tipos de empreendimentos. A área privativa é praticamente insignificante (0,01 m²), indicando que o foco é o terreno em si. O imóvel está registrado sob matrícula número 18158 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas valorizadas, podendo ser utilizado para construção residencial, comercial ou projetos de incorporação imobiliária. A localização em São Conrado oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura consolidada, o que agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.251.131,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.231.539,42 |
-45%
Economia de
R$ 1.019.591,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.293.778,03 (-57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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