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Terreno Amplo em São Conrado com Vista Panorâmica , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em São Conrado!
Este terreno de 3.933m² oferece um potencial construtivo excepcional em uma das áreas mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um projeto exclusivo em um local com infraestrutura completa e acesso a serviços de alta qualidade. A localização privilegiada permite a exploração de diversos nichos de mercado, desde empreendimentos residenciais de luxo até projetos comerciais inovadores. A possibilidade de financiamento SBPE e o uso de FGTS facilitam a aquisição, tornando este um investimento estratégico com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 565.960,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Conrado representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de alto padrão em uma localização nobre do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com uma área de 3.933m², o potencial construtivo é significativo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento residencial de luxo ou um complexo comercial moderno.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O valor mínimo de venda é de R$ 738.402,87, com um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 1.158.616,51. Este desconto inicial é muito atrativo e sugere uma margem considerável para valorização após o desenvolvimento do projeto.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento via SBPE e a utilização de FGTS são pontos fortes que ampliam o público-alvo e facilitam a negociação futura. É crucial detalhar as condições exatas para o financiamento e o uso do FGTS, conforme mencionado na descrição.
  • Custos Adicionais: A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio (até 10% da avaliação) e tributos deve ser cuidadosamente calculada no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer proposta, realizar uma análise aprofundada do zoneamento, regulamentações de construção locais e viabilidade de projetos específicos para a área. Consultar a prefeitura e órgãos competentes é fundamental.
  2. Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de São Conrado para identificar os tipos de empreendimentos com maior demanda e potencial de retorno. Analisar projetos similares na região pode fornecer insights valiosos.
  3. Desenvolvimento de Projeto: Contratar arquitetos e urbanistas renomados para desenvolver um projeto que maximize o potencial do terreno, considerando as tendências de mercado e as características únicas da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.960,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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