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Terreno amplo com 398m² em ótima localização , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 398,12 m², localizado no bairro Fragata, em leilão de imóveis em Pelotas, RS. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa valorização na região. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 36171 na comarca de Pelotas.


O terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento, com possibilidade de construção conforme legislação local. A localização estratégica no bairro Fragata oferece infraestrutura urbana e proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.427,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no bairro Fragata, leilão de imóveis em Pelotas. Considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.800,82, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que pode representar uma oportunidade atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 20/08/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 66.800,82
Área398,12 m²
LocalizaçãoBairro Fragata, Pelotas - RS
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)

Estratégia:

  • Participar da licitação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto de mais de 40% sobre a avaliação.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a legislação local e demanda do mercado.
  • Planejar a valorização do imóvel por meio de melhorias na infraestrutura ou venda futura para construtoras ou interessados locais.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Monitorar o andamento do leilão e eventuais documentos legais para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este plano visa garantir uma compra segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.427,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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