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Terreno amplo com 4 casas, área total 23.613m², Florianópolis , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23613.49m²

Descrição

Terreno com 23.613,49m² localizado em Canasvieiras, ofertas de leilão em Florianópolis, com 4 unidades autônomas construídas totalizando 248,48m². O imóvel possui matrícula e inscrição imobiliária regularizadas, o que garante segurança jurídica para o investidor.

O terreno é ideal para projetos de incorporação imobiliária, loteamento ou construção de condomínio residencial, dada sua ampla área e localização valorizada.

Destaca-se a existência de averbações judiciais que devem ser analisadas detalhadamente para planejamento estratégico de aquisição e regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 12:00
Valor: R$ 10.770.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:00
Valor: R$ 5.492.700,00
Economia: R$ 5.277.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Área e ConstruçãoTerreno amplo de 23.613,49m² com 4 casas somando 248,48m² construídos.
AvaliaçãoValor de avaliação de R$ 10.770.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Leilão1º leilão em 30/07/2025 às 12:00 com lance inicial de R$ 10.770.000,00; 2º leilão em 06/08/2025 às 12:00 com lance de R$ 5.492.700,00.
ProcessosExistem várias averbações judiciais que indicam pendências legais e possíveis riscos.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada das averbações e processos para entender os riscos e obrigações.
  • Avaliar a possibilidade de negociação no 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, podendo representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento imobiliário do terreno, dada sua localização e tamanho, para valorização futura.
  • Planejar a regularização das pendências judiciais após aquisição para garantir segurança e liquidez do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar ofertas programadas para maximizar chances de sucesso.

Esta abordagem equilibrada entre análise jurídica, financeira e estratégica é fundamental para mitigar riscos e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.770.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.492.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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