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Terreno Amplo em Florianópolis com 22.759m² , Corrego Grande , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22759m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis! Terreno com impressionante área de 22.759m² no bairro Córrego Grande. Ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca exclusividade e espaço. Localização privilegiada com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:00
Valor: R$ 5.701.155,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 08:00
Valor: R$ 2.850.577,50
Economia: R$ 2.850.577,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Florianópolis, com seus 22.759m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização no bairro Córrego Grande. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 5.701.155,00. A primeira praça encerra em 06/01/2026 às 08:00. Dado o valor elevado, é provável que não haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador com capital muito expressivo e interesse específico.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 2.850.577,50, com um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para a maioria dos investidores, pois o valor já se torna mais acessível e o desconto é considerável. O encerramento é em 04/02/2026 às 08:00.

Plano de Ação Sugerido:

Para Investidores com Capital Moderado a Alto:

  • Foco na 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial da segunda praça (R$ 2.850.577,50). O objetivo é arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após possíveis custos de desenvolvimento.
  • Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Florianópolis, especificamente na região do Córrego Grande. Analise o potencial de desenvolvimento para o terreno: construção de condomínio residencial, empreendimento comercial, loteamento, ou até mesmo a venda para um incorporador. Consulte a prefeitura sobre o zoneamento e as possibilidades construtivas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se for o caso, custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.701.155,00 e da 2ª praça é de R$ 2.850.577,50. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Corrego Grande em Florianópolis/SC. A região de Corrego Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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