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Terreno amplo em Rio Bonito - 4.000m² , Não Informado , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 4.000m² em leilão de imóveis em Rio Bonito é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com um lance inicial de R$ 280.000,00 e uma avaliação de R$ 700.000,00, o potencial de valorização é significativo. A localização estratégica, frente à Estrada de Rodagem Rio Bonito – Niterói, torna o imóvel ainda mais atrativo para futuros desenvolvimentos.
Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. É recomendável que o interessado analise o mercado local e considere a construção de um empreendimento que atenda à demanda da região.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da área nos próximos anos.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades da comunidade local.
  • Estudar a viabilidade de financiamento para a aquisição do terreno, caso necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Rio Bonito pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 700.000,00 e um lance inicial de R$ 280.000,00, você pode obter um retorno significativo. A localização do terreno, frente à Estrada de Rodagem Rio Bonito – Niterói, é um ponto positivo, pois pode atrair tanto compradores quanto locatários.
Uma estratégia recomendada seria aguardar o leilão e, caso o terreno não receba lances, você pode tentar adquirir por um valor ainda menor. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como a construção de residências ou um pequeno empreendimento comercial.
É importante também verificar a documentação do terreno, como a matrícula e possíveis restrições. A análise do mercado local é fundamental para entender o potencial de valorização do imóvel.
Por fim, esteja preparado para apresentar uma proposta sólida, caso decida participar do leilão. O envio de propostas por escrito é uma exigência, então tenha todos os documentos prontos e envie para o e-mail indicado.
Resumo da Estratégia:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoEntender a valorização da área e a demanda por imóveis.
Desenvolvimento de ProjetoConsiderar a construção de residências ou comércio.
Verificação de DocumentaçãoConfirmar a matrícula e restrições do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Bonito/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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