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Grande Imóvel Urbano com 60.954m² em Rio Bonito/RJ , Basílio , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60954m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rio Bonito/RJ!
Este vasto imóvel urbano de 60.954m² oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Composto por um grande terreno de 54.130m², lotes adicionais e um complexo industrial de 5.571m², este imóvel é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em projetos de grande escala.
Apesar da ocupação atual, a localização estratégica e a vasta área abrem portas para diversas possibilidades de reurbanização e valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Bonito/RJ, com seus 60.954m² e um complexo industrial de 5.571m², apresenta um desafio e uma oportunidade significativa. A ocupação por cerca de 20 a 30 famílias, com algumas residindo há mais de 20 anos, indica uma situação social complexa que precisa ser abordada com sensibilidade e estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Situação Jurídica e Social: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo judicial (Proc. 0101200-77.1998.5.01.0451) e a natureza da ocupação. Consultar advogados especializados em direito imobiliário e urbanístico, bem como assistentes sociais, será fundamental para mapear os direitos dos ocupantes e as melhores abordagens para negociação ou reassentamento.
  • Avaliação do Potencial de Desenvolvimento: Com uma área tão extensa, o imóvel pode ser destinado a diversos fins: condomínio residencial, loteamento, centro logístico, parque industrial, ou até mesmo um projeto de revitalização urbana. A proximidade com rios e a infraestrutura existente (mesmo que degradada) podem ser pontos fortes.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 3.250.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.625.000,00, a compra pode ser vantajosa. No entanto, é prudente não se precipitar. A natureza da ocupação pode influenciar o valor final de aquisição e os custos pós-leilão.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses é um atrativo financeiro. Isso permite diluir o investimento inicial, mas é importante ter um plano de fluxo de caixa robusto para cobrir as parcelas e os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis indenizações ou custos de reassentamento, e a necessidade de investimentos em infraestrutura e regularização.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Basílio em Rio Bonito/RJ. A região de Basílio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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