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Terreno amplo com 416,6m² em Acailândia, ideal para investimento , Sub Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 416,60 m², localizado em uma região estratégica de Acailândia, no bairro Sub Centro. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura local, o que agrega valor ao investimento. Além disso, o terreno está livre de construções, facilitando a personalização conforme a necessidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 312.284,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.268.075,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em Acailândia, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando o crescimento urbano e a demanda por imóveis na área do Sub Centro. O valor mínimo para o 1º leilão está em R$ 781.596,00, com uma avaliação oficial de R$ 490.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição acima do valor de avaliação, porém com possibilidade de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º e 2º leilão (29/09/2025 e 06/10/2025), para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar condições do solo e infraestrutura local, garantindo que o imóvel atenda às expectativas para o uso pretendido.
  • Estudar o potencial de desenvolvimento urbano e projetos municipais que possam valorizar a região, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando o mercado local e a demanda.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma localização promissora, com condições de pagamento facilitadas e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.284,01 e da 2ª praça é de R$ 1.268.075,23. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sub Centro em Acailandia/MA. A região de Sub Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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