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Terreno amplo com 4.232,88m², sem benfeitorias, ideal para investimento , Centro , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4232.88m²

Descrição

Terreno amplo de 4.232,88m² localizado em imóveis Caixa em Candiota/RS, sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento ou especulação imobiliária.

O imóvel está disponível para parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 1.333.216,93, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital inicial reduzido.

Importante destacar que o terreno faz parte de um conjunto de lotes penhorados no processo judicial 5001480-64.2015.4.04.7109, com matrícula nº 7.899 em Pinheiro Machado/RS.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, seja para uso próprio ou para desenvolvimento futuro, considerando sua localização estratégica na Rodovia BR-293.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno lote 08 em imóveis Caixa em Candiota/RS:

Este terreno de 4.232,88m², sem benfeitorias, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Considerando que o lance inicial é de R$ 121.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 242.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia para aguardar o momento ideal de arrematação, preferencialmente na primeira praça para obter o melhor preço.

O parcelamento disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas permite maior flexibilidade financeira, facilitando a aquisição mesmo para investidores com capital inicial limitado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área4.232,88 m²
Lance InicialR$ 121.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 242.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 59x
Dívida LimitadaR$ 1.333.216,93

Recomendações:

  • Acompanhar as datas do leilão para garantir participação na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno conforme legislação local para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar o pagamento à vista caso o lance supere a dívida para evitar custos adicionais.
  • Consultar documentação e situação jurídica detalhada para evitar riscos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Candiota/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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