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Terreno amplo com 450m², ideal para construção , Portal Beija-flor , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 450 metros quadrados, localizado em uma região residencial de imóveis Caixa em Uberaba/MG, no bairro Jardim do Lago. Com matrícula registrada e IPTU em dia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. O terreno está livre de construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização futura, sendo ideal para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 226.552,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 450m² em imóveis Caixa em Uberaba/MG seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 226.552,67. Considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro após a valorização do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do terrenoVerificar a documentação, zoneamento e potencial construtivo do terreno.Garantir que o imóvel possa ser utilizado conforme o planejamento.
2. Participação no leilãoRealizar lances estratégicos próximos ao lance inicial para garantir aquisição com desconto.Adquirir o terreno abaixo do valor de mercado.
3. Planejamento da construçãoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.Maximizar o uso do terreno e valorizar o imóvel.
4. Venda ou desenvolvimentoDecidir entre venda após valorização ou desenvolvimento do imóvel para uso próprio ou locação.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.
  • Importante: O imóvel está disponível para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.
  • O IPTU e demais despesas serão de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão e o potencial de valorização do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.552,67. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Beija-flor em Uberaba/MG. A região de Portal Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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