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Terreno amplo com 52.382,93m², ideal para investimento , Graminha , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão com 52.382,93m² localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, no bairro Volta Grande. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 83.912 do 1º RI local garante a regularidade registral do terreno.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais ou industriais, dada sua ampla área. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

Aspectos importantes:

  • Área total de 52.382,93m²;
  • Desocupado, sem edificações;
  • Regularização e encargos a cargo do comprador;
  • Taxa administrativa de R$2.000,00 a ser paga pelo comprador;
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor;
  • Pagamento somente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG:

Considerando o lance inicial de R$2.400.000,00 e a área extensa de 52.382,93m², o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de médio a longo prazo. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula 83.912 e confirmar a ausência de ônus e pendências legais.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação técnicaContratar um especialista para avaliar o terreno, topografia e viabilidade para diferentes usos.Definir o melhor uso do terreno (residencial, comercial, industrial).
3. Planejamento financeiroPreparar o capital para o lance inicial e taxa administrativa de R$2.000,00, considerando pagamento à vista.Assegurar recursos para aquisição sem atrasos.
4. Participação no leilãoParticipar do pregão em 11/07/2025 às 14h00, buscando adquirir no lance inicial ou próximo.Garantir a compra pelo melhor preço possível.
5. Pós-compraRegularizar a numeração predial e demais encargos, além de planejar o desenvolvimento do terreno.Maximizar o valor do imóvel e retorno do investimento.

Considerações finais: O imóvel está desocupado, o que facilita a posse e o desenvolvimento. A compra deve ser feita na primeira praça para evitar aumento de preço. A ausência de edificações permite flexibilidade para o investidor. Recomenda-se atenção à regularização documental e planejamento estratégico para o uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Graminha em Juiz De Fora/MG. A região de Graminha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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