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Terreno amplo com 53.700,92 m², ideal para investimento , Marta Helena , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão localizado em leilão em Ituiutaba, MG, no bairro Jardim Europa II, com área total de 53.700,92 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 64.125 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do terreno.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais ou industriais, dada sua ampla área e localização estratégica na Avenida Napoleão Faissol.

O comprador deve estar atento às responsabilidades de regularização e encargos perante os órgãos competentes, além da taxa administrativa de R$ 2.000,00. A visitação e levantamento topográfico são de responsabilidade do comprador, o que permite uma análise detalhada do potencial do terreno antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 12.780.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Ituiutaba, MG:

Considerando a ampla área de 53.700,92 m² e a situação desocupada do imóvel, o investidor deve inicialmente realizar um levantamento topográfico detalhado e análise de viabilidade urbanística para identificar o potencial de uso do terreno, seja para loteamento residencial, comercial ou industrial.

É importante também verificar junto à prefeitura local as possibilidades de zoneamento e licenciamento para o tipo de empreendimento desejado. A taxa administrativa de R$ 2.000,00 deve ser considerada no custo inicial, assim como os encargos e regularizações que são de responsabilidade do comprador.

Como o leilão está previsto para 11/07/2025 às 14h00, o investidor deve preparar a documentação para habilitação e definir um limite de lance baseado no valor inicial de R$ 12.780.600,00, considerando o potencial retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EtapaDescriçãoPrazo
Levantamento TopográficoContratar empresa especializada para levantamento e memorial descritivo1 mês após aquisição
Análise de ViabilidadeVerificar zoneamento e licenciamento municipal1-2 meses
RegularizaçãoResolver pendências e encargos junto aos órgãos competentes2-3 meses
DesenvolvimentoIniciar projeto de loteamento ou empreendimento conforme viabilidadeApós regularização

Este planejamento permite ao investidor maximizar o potencial do terreno, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.780.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marta Helena em Ituiutaba/MG. A região de Marta Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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