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Terreno com 360m² em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 360m² em localização estratégica em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG. Embora a edificação existente tenha sido demolida, o lote oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para desenvolvimento de novos projetos imobiliários, comerciais ou residenciais. A cota parte de 5,555% representa uma excelente entrada no mercado local com um investimento acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com foco em desenvolvimento futuro, dado que a edificação existente foi demolida, restando apenas o terreno. A cota parte de 5,555% sobre um terreno de 360m² em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com lance mínimo de R$ 2.500,00, sugere um ponto de entrada bastante acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis de uso do solo do município de Ituiutaba para entender o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Pesquisa de Mercado: Investigar a demanda por terrenos ou por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) na região do Bairro Natal e arredores.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de aquisição (lance), impostos, taxas, e os custos de construção de um novo projeto.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance mínimo é de R$ 2.500,00 e a avaliação é de R$ 5.000,00, e considerando que o imóvel está em leilão judicial (Vara Criminal), é provável que a primeira praça tenha um valor mais baixo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.500,00 (50% da avaliação), pode ser uma oportunidade mais segura para garantir o imóvel, dependendo da concorrência. A data de encerramento da primeira praça é 06/10/2025, e a segunda praça encerra em 04/11/2025. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e considerar a segunda praça para mitigar riscos, caso o valor da primeira praça se eleve significativamente.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas análises, planejar a construção de um empreendimento que atenda à demanda local, seja ele residencial (casas, prédios pequenos) ou comercial (lojas, escritórios).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a construção, caso o ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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