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Terreno amplo com 5426m² em Luziania, ideal para investimento , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.426 m², localizado em uma região valorizada de Luziania, no bairro Chácaras Marajoara. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou rurais. O imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura local, próximo a áreas urbanas e com potencial de valorização futura.


O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula número 36278 e inscrição imobiliária 55960, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos dessa natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 206.077,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.758.926,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 5.426 m² em Luziania, GO, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 375.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 515.328,13 no primeiro leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Estude o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno para identificar oportunidades de desenvolvimento residencial, comercial ou misto.
  • Acompanhe o leilão atentamente, considerando que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 2.758.926,56, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.
  • Considere a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel, facilitando a aquisição com recursos próprios e crédito.
  • Verifique as condições locais de infraestrutura e acesso para planejar melhorias que valorizem o terreno.
  • Prepare-se para arcar com despesas de condomínio e tributos, conforme informado, para evitar surpresas financeiras.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00515328.13
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:002758926.56

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas, maximizando o retorno sobre o investimento e minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.077,26 e da 2ª praça é de R$ 2.758.926,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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