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Terreno amplo com 544m², ideal para construção , Taruma , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 544 m², localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Curitiba, no bairro Tarumã. Com área privativa praticamente inexistente, o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A localização oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor ao investimento. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam parcelar o pagamento. Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 886.235,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 907.548,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Curitiba apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 805.841,00 e o lance inicial de R$ 886.235,84 para o primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já está acima da avaliação, indicando alta concorrência ou valorização da região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a valorização do bairro Tarumã e a demanda por terrenos para construção, considerando projetos residenciais ou comerciais.
2. Participação no LeilãoPreparar documentação e recursos financeiros para participar do primeiro leilão, com lance inicial de R$ 886.235,84, e definir limite máximo de lance baseado no orçamento.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo o impacto financeiro imediato.
4. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção de imóvel residencial ou comercial, considerando a área de 544 m² para maximizar o retorno do investimento.
5. Venda ou LocaçãoApós construção, avaliar o mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro sustentável.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o potencial do imóvel, aproveitando as condições do leilão e as características do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.235,84 e da 2ª praça é de R$ 907.548,79. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Curitiba/PR. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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