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Terreno amplo de 618,61m² em Morada do Sol, pronto para investimento , Morada Do Sol , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 618,61 m², localizado em Morada do Sol, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A propriedade está situada ao lado do Residencial Portale, o que pode agregar valor para futuros empreendimentos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma condição importante para planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.357,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Morada Do Sol, casas de leilão em Rio Branco-AC, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 465.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 217.839,29, há um desconto significativo de 53,15%, o que pode representar uma margem de lucro atrativa após eventuais melhorias ou regularizações.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.Reduzir riscos jurídicos.
2. Avaliação de mercado localEstudar o potencial de valorização da região Morada do Sol e proximidades, considerando infraestrutura e desenvolvimento urbano.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e estimar custos adicionais como tributos e condomínio.Garantir liquidez e evitar surpresas financeiras.
4. Aquisição na primeira praçaRealizar lance mínimo de R$ 217.839,29 para garantir a compra no primeiro momento.Maximizar desconto e evitar concorrência.
5. Desenvolvimento ou revendaApós aquisição, avaliar possibilidade de loteamento, construção ou revenda para investidores ou compradores finais.Gerar retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar o desconto expressivo e a localização estratégica do terreno, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno. A compra à vista exige planejamento financeiro rigoroso, mas a margem de desconto compensa o investimento inicial. Recome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.357,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Branco/AC. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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