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Terreno com 186,24m² de área privativa e terreno, sem ocupação informada , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

186.24m²

Descrição

Terreno com área total de 186,24 m² localizado em leilões em Pelotas, RS. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para construção futura ou revenda. O imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.

O terreno está situado em bairro Tres Vendas, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local.

IPTU registrado é 1195050, matrícula 1479 no Ofício 3. Não há informações sobre ocupação, o que pode indicar facilidade para aquisição e uso imediato.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em leilões em Pelotas, RS, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 68.787,97 indica um preço inicial acessível para um terreno urbano de 186,24 m².
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00, o que sugere que o imóvel não foi arrematado nas praças anteriores. Isso pode permitir arremate por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Incremento mínimo: R$ 6.000,00, importante para planejar os lances e evitar ultrapassar o orçamento.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, conforme informado, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Potencial de valorização: Pelotas é uma cidade com crescimento e demanda por imóveis, especialmente terrenos para construção residencial ou comercial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.
    2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
    3. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao mínimo (R$ 68.787,97) e acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes.
    4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar projeto de venda ou construção conforme estratégia de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades em terrenos urbanos com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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