Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Barreiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno espaçoso de 634m² ideal para projetos de construção , Barreiros , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

634.2m²

Descrição

Este terreno de 634,20m² em área nobre oferece grande potencial para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Com localização estratégica, é perfeito para construções residenciais ou comerciais, permitindo personalização total.

  • Benefícios incluem baixa manutenção inicial e flexibilidade para projetos futuros.
  • O valor mínimo de R$ 650.060,59 representa uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação.
Ideal para quem busca valorização a longo prazo, com possibilidade de revenda ou locação após melhorias. Não perca essa chance de expandir seu portfólio com um ativo versátil e de baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 650.060,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 650.060,59 na primeira praça, programada para 03/11/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área de 634,20m² e verificar qualquer pendência legal, como o gravame mencionado, que pode exigir regularização.

Em seguida, planejava o uso do imóvel: como é um terreno vazio, eu o destinaria a um projeto residencial, considerando o crescimento urbano em leilao com descontos em São José-SC. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Compra do terreno650.060,59
Regularização e despesas iniciaisAté 10% do valor de avaliação (cerca de R$ 102.000)
Desenvolvimento (construção básica)Variável, baseado em projeto
  • Monitoramento do leilão: Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 36,27% é atrativo. Se não arrematar, monitoraria possíveis praias subsequentes, mas priorizaria a inicial para minimizar concorrência.
  • Após aquisição, investiria em planejamento urbano para maximizar valor, como subdivisão ou parceria com construtoras. Evitaria riscos ao garantir que o imóvel seja 100% integral, sem partes ideais.
  • Para saída, consideraria aluguel temporário ou venda após valorização, visando um ROI de pelo menos 20% em 2-3 anos. Essa abordagem garante liquidez e crescimento patrimonial sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.060,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita