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Terreno amplo com 667,08m² em Sorocaba, pronto para investimento , Vila Haro , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

667.08m²

Descrição

Este terreno de 667,08m² em leilão em Sorocaba oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em Vila Haro, o terreno possui fácil acesso e está situado em uma região com infraestrutura consolidada. A documentação está completa, incluindo matrícula e avaliação, o que facilita o processo de compra e transferência.

O imóvel não possui construções, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades, seja para construção de casas, sobrados ou empreendimento comercial. O terreno é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na cidade de Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:55
Valor: R$ 666.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:55
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão em Sorocaba seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 18/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma janela maior até 17/10/2025 para negociação, possivelmente com descontos maiores. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e avaliação disponíveis para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e confirmar a viabilidade do investimento.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para estimar valor justo.Definir limite máximo de lance para o leilão.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e participar da primeira praça, monitorando os lances.Buscar arrematar o imóvel com o menor valor possível.
4. Estratégia na Segunda PraçaSe não arrematado na primeira praça, avaliar descontos e condições na segunda praça.Aproveitar possíveis descontos maiores para aquisição.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir uso do terreno (venda, construção ou desenvolvimento).Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade no uso.
  • Considerar custos adicionais como impostos e eventuais taxas de condomínio ou IPTU, que não foram informados.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.666,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Haro em Sorocaba/SP. A região de Vila Haro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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