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Terreno Amplo com 6.685 m² na Via Anhanguera , Japi , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6685m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Jundiaí!
Este terreno de 6.685 m², estrategicamente localizado na Via Anhanguera (entre os KMs 57 e 58), oferece um potencial imenso para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais.
A localização privilegiada, com fácil acesso a importantes rodovias, garante excelente escoamento de mercadorias e acesso a um vasto mercado consumidor.
Aproveite as condições especiais do leilão e adquira um ativo com grande valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:30
Valor: R$ 4.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6.685 m² na Via Anhanguera, leilao com descontos em Jundiaí, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de lance inicial na 3ª praça (R$ 2.000.000,00), que representa um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 6.000.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Jundiaí e da região da Via Anhanguera. Investigar a demanda por terrenos para fins logísticos, industriais ou comerciais, os preços praticados e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel está desocupado, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do terreno, a topografia, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e quaisquer particularidades que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estudo de Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Para um terreno de 6.685 m² na Via Anhanguera, um centro logístico, um condomínio industrial ou um empreendimento comercial de grande porte seriam opções viáveis.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), o lance inicial da 3ª praça de R$ 2.000.000,00 é um ponto de partida. É recomendável aguardar a 3ª praça para maximizar o desconto, mas é essencial ter um limite máximo de investimento definido com base no estudo de viabilidade e no valor de mercado estimado. O incremento de R$ 50.000,00 deve ser considerado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, projetos de infraestrutura e construção.
  • Cronograma de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japi em Jundiaí/SP. A região de Japi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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