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Terreno amplo com 7.220m² em excelente localização , Manoel Bezerra Lopes , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.220 m², localizado em uma região estratégica de leilões em Caruaru, Pernambuco. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. O imóvel está cadastrado sob o número 1032561 na prefeitura municipal, garantindo sua regularidade cadastral. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, assegurando transparência no processo. A localização em Manoel Bezerra Lopes oferece potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com grande área e boa acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.081.305,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 7.220 m² em leilões em Caruaru, PE, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando o zoneamento e as possibilidades de desenvolvimento local. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.083.403,20
Valor Mínimo de VendaR$ 1.275.677,15 (desconto de 38,77%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances

O desconto significativo no valor mínimo de venda pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para aproveitar essa condição.

Recomenda-se:

  • Verificar a viabilidade de projetos para o terreno, como loteamento, construção comercial ou residencial, considerando a legislação municipal.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar restrições e potencial de uso do terreno.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento, seja por venda futura após valorização ou desenvolvimento próprio.
  • Considerar o custo adicional com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, caso não deseje investir diretamente na construção.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande área e potencial de valorização em Caruaru, com uma boa margem de desconto e condições claras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.081.305,85. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manoel Bezerra Lopes em Caruaru/PE. A região de Manoel Bezerra Lopes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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