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Terreno amplo com 7.220m² em Caruaru - Ideal para investimento , Indianopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 7.220 m² localizado em imóveis de leilão em Caruaru, PE, ideal para investidores que buscam espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos. O imóvel possui cadastro municipal e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A localização em bairro consolidado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso.

Características principais:
• Área total do terreno: 7.220 m²
• Documentação regularizada com matrícula e cadastro municipal
• IPTU identificado para controle tributário

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande área, possibilitando construções residenciais, comerciais ou industriais, conforme zoneamento local. A ausência de construções permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.275.677,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 7.220 m² em imóveis de leilão em Caruaru, PE, apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance mínimo de R$ 1.275.677,15 e o leilão previsto para o dia 26/06/2025, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Pesquisa de MercadoRealizar análise da valorização da região e potencial de uso do terreno para fins residenciais, comerciais ou industriais.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliação do terreno, acesso, infraestrutura e possíveis restrições urbanísticas.
Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, considerando incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Estratégia de LanceParticipar do 3º leilão em 26/06/2025, monitorando lances para ajustar oferta conforme concorrência.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para assegurar ausência de ônus e dívidas.
Uso Pós-ArremataçãoDefinir projeto de desenvolvimento ou revenda conforme análise de mercado e potencial de valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel. A ausência de construções facilita adaptações futuras, e o valor do lance mínimo é compatível com o porte do terreno, tornando o investimento atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.677,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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