Terreno amplo com 7.257,60m² em excelente localização
Quissama, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.416.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DE QUISSAMA, N. 0 LOTE, QUISSAMA - CEP: 24800-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 7.257,60 m², ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos que necessitem de espaço amplo. Localizado em Quissama, Itaboraí, o imóvel apresenta uma área privativa mínima, indicando que é um terreno sem construções significativas.
O imóvel está situado em uma região estratégica do Rio de Janeiro, com fácil acesso e potencial para valorização futura.
As condições de pagamento são flexíveis, aceitando recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.416.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.168.916,00 |
-17%
Economia de
R$ 247.084,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -184.080,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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