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Terreno amplo com 752m², ideal para construção , Retiro , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 752 metros quadrados, localizado em uma região tranquila do bairro Retiro, casas de leilão em Osório/RS. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização futura. O imóvel está registrado sob matrícula nº 43.827 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. IPTU em dia, facilitando a transferência. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$175.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando um preço justo para aquisição. Considerando que o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$105.000,00, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo caso não haja arremate na primeira praça.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de casas de leilão em Osório, especialmente no bairro Retiro, para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para projetos personalizados, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área752 m²
LocalizaçãoRetiro, Osório/RS
Lance Inicial 1ª PraçaR$175.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$105.000,00
Valor AvaliaçãoR$175.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar a compra.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para garantir a regularidade do imóvel.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais oportunidades de lance automático.

Com essa abordagem, é possível adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado e desenvolver um projeto que maximize o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro em Osório/RS. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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