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Terreno em Osório com Avaliação de R$140.000,00 , Caravagio , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osório! Terreno bem localizado na Rua Rainha Ginga Maria Tereza, 606, no bairro Caravagio. Com uma avaliação de R$140.000,00, este lote oferece um excelente ponto de partida para seu próximo investimento. Ideal para quem busca construir ou desenvolver um projeto na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Osório, com avaliação de R$140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento. A localização na Rua Rainha Ginga Maria Tereza, 606, no bairro Caravagio, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão já está em andamento e que o lance inicial para a primeira data é de R$140.000,00, e para a segunda data é de R$70.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O incremento mínimo de R$200,00 sugere que lances competitivos podem ser feitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente na reta final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça se mantiver acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$70.000,00 na segunda data é um ponto de entrada muito atrativo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Osório, bairro Caravagio, para garantir que a aquisição seja vantajosa.
  • Análise de Viabilidade: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e construção do município de Osório para o lote em questão, estimando os custos de construção e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, o que pode ser uma vantagem para quem precisa de mais flexibilidade financeira. Avaliar as condições de parcelamento oferecidas e se elas se encaixam no fluxo de caixa do investidor.

A ausência de matrícula pode indicar a necessidade de regularização posterior, o que deve ser considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caravagio em Osório/RS. A região de Caravagio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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