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50% de Terreno com 1.095m² em Teresópolis/RJ , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1095m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 1.095m² em leilão de imóveis em Teresópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em meio à natureza. Localizado no Parque Boa União, a área é ideal para quem deseja construir uma casa de campo ou um refúgio longe da agitação urbana. Com 50% do terreno disponível, você pode adquirir um espaço considerável para desenvolver seu projeto. A região é caracterizada por sua vegetação nativa e tranquilidade, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da natureza.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado, facilitando a aquisição. Com um lance mínimo de R$ 26.000,00, é uma oportunidade acessível para investidores e pessoas que buscam um novo lar. Não perca a chance de investir em um terreno que pode valorizar com o tempo, especialmente em uma área que está em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 13:03
Valor: R$ 26.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 52.000,00 e o lance mínimo de R$ 26.000,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O terreno, apesar de estar em aclive e com mata nativa, possui um grande potencial para valorização, especialmente se a área ao redor começar a se desenvolver. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais viável.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 13/05/2025, às 14:03, onde o lance inicial será de R$ 26.000,00. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para entender melhor o que pode ser construído no terreno, respeitando as normas ambientais e urbanísticas da região.

Por fim, mantenha-se atento às visitas e ao interesse de outros investidores, pois terrenos em áreas rurais com potencial de valorização podem atrair muitos compradores. Esteja preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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