Terreno amplo com 7836m² em excelente localização, área privativa mínima
Quebra Frascos, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.129,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA DAS PAINEIRAS, N. SN LT 85, QUEBRA FRASCOS - CEP: 25970-000, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 7.836 m² localizado em Teresópolis, RJ, ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário ou investimento em loteamento. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está praticamente livre para construção.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.
O terreno possui matrícula registrada e está localizado em uma comarca consolidada, facilitando questões legais e burocráticas.
O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor planejar o uso conforme sua estratégia.
O endereço completo e o CEP facilitam a localização e análise de mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 300.129,97 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 664.675,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.146,87 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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