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Terreno amplo com 790m² em excelente localização , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 790 m², localizado em uma região estratégica do bairro Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita o acesso para interessados que desejam parcelar o pagamento. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio estipulado em 10% do valor de avaliação, garantindo maior controle financeiro.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para personalização conforme o interesse do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula nº 4087 e inscrição imobiliária 0, localizada na comarca do Rio de Janeiro-RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.631,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no bairro Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 562.000,00 e o lance mínimo de R$ 304.445,04 (com desconto de 45,83%), o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização, especialmente em uma área com demanda crescente por terrenos para construção.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, a possibilidade de negociação em praças subsequentes pode permitir a aquisição por valores ainda mais atrativos.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área790 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais
LocalizaçãoBairro Anil, Rio de Janeiro, com boa infraestrutura
Valor de AvaliaçãoR$ 562.000,00
Lance MínimoR$ 304.445,04 (desconto de 45,83%)
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção ou revenda, considerando a valorização da região.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este terreno oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.631,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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