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Terreno amplo com 8.170m² em Duque de Caxias , Chacaras Rio-petropolis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 8.170 m², localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Duque De Caxias, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para desenvolvimento futuro. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e personalização do uso do terreno. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a transação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo. A localização em Chacaras Rio-Petropolis oferece potencial para valorização, especialmente para projetos residenciais ou comerciais que demandem grandes áreas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 536.411,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilao com descontos em Duque De Caxias representa uma excelente oportunidade para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.510.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto significativo de 57,26%, o investimento inicial é atrativo para quem busca terrenos amplos para desenvolvimento.

Recomendo analisar o potencial de uso do terreno, considerando as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDuque de Caxias, bairro Chacaras Rio-petropolis, área com potencial de crescimento urbano.
Área8.170 m², ideal para projetos residenciais, condomínios ou empreendimentos comerciais.
Condição de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente, importante avaliar custos e prazos para regularização.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a documentação e pendências legais para garantir segurança jurídica na compra.
  • Estudar o zoneamento e viabilidade urbanística para definir o melhor uso do terreno.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento caso o investimento inicial à vista seja elevado.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista indicam que o investidor deve estar preparado financeiramente para a aquisição. A valorização futura pode ser significativa, especialmente se o terreno for utilizado para empreendimentos que atendam à demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.411,48. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras Rio-petropolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chacaras Rio-petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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