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Terreno amplo com 8,47 hectares, ideal para investimento , Iporanga Ou Aparecida , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

84700m²

Descrição

Terreno com 8,47 hectares localizado em Iporanga, leilão de imóveis em Sorocaba/SP, ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento ou exploração agrícola. O imóvel possui servidão perpétua para linha de transmissão, o que pode impactar o uso em parte da área, mas ainda assim oferece uma extensão significativa de terreno livre.

O terreno está situado no perímetro urbano, o que amplia as possibilidades de uso futuro, seja para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. A matrícula 15.933 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba garante a segurança jurídica da propriedade.

Importante destacar os ônus existentes, como penhora e servidão, que devem ser considerados no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 44.404.201,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 8,47 hectares em leilão de imóveis em Sorocaba/SP envolve uma análise cuidadosa dos ônus e da viabilidade do uso do imóvel. Considerando que o lance atual está em R$ 44.404.201,69 e a avaliação é de R$ 33.972.084,78, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica uma disputa acirrada e potencial valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a segunda praça, prevista para 18/08/2025, para avaliar possíveis reduções no lance e oportunidades de aquisição a preço mais atrativo.
  • Realizar uma análise detalhada dos ônus, especialmente a servidão perpétua e a penhora, para entender os impactos no uso e na valorização do terreno.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento urbano, dado que o imóvel está no perímetro urbano, o que pode permitir projetos residenciais, comerciais ou industriais, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejar a aquisição com foco em longo prazo, aproveitando a localização estratégica e a grande área disponível para diversificação de usos.
  • Consultar especialistas em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da compra, especialmente pela existência de decisões judiciais relacionadas ao imóvel.

Tabela de datas e valores:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-28T14:30:00-03:0047170767.20
2º Leilão2025-08-18T14:30:00-03:0044404201.69

Essa abordagem permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.404.201,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iporanga Ou Aparecida em Sorocaba/SP. A região de Iporanga Ou Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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