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Terreno de 1.000m² em Sorocaba/SP , Jardim Maria Antonia Prado , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba/SP! Terreno de 1.000m² com excelente localização na Av. Itavuvu. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Participe do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 992.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em leilao com descontos em Sorocaba/SP, localizado na Av. Itavuvu, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 992.210,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.984.420,00. A natureza do leilão, que parece ser uma venda pública na plataforma COMPREI, sugere que pode haver um processo judicial ou fiscal por trás, o que geralmente resulta em preços mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e todos os documentos relacionados ao processo judicial ou fiscal (00046847320054036110). Verificar se há ônus pendentes, restrições de uso, ou qualquer impedimento legal para a construção ou exploração comercial/residencial. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sugere que dívidas fiscais podem estar envolvidas, mas que serão resolvidas com a venda.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado atual do terreno, a topografia, o acesso, a vizinhança e o potencial construtivo.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos similares na região de Sorocaba, especialmente na Av. Itavuvu e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são realmente competitivos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar a possibilidade de fazer uma proposta de "Compra Imediata" se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente pelo valor integral, ou participar ativamente dos lances se houver disputa. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um ponto forte, mas deve ser analisada sob a ótica da taxa Selic, que pode encarecer o custo total.
  • Potencial de Desenvolvimento:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Antonia Prado em Sorocaba/SP. A região de Jardim Maria Antonia Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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