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Terreno amplo com 870m² em Luziania, ideal para investimento , Setor Mandu , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 870,28 m², localizado em uma região estratégica de Luziania, GO. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado no Setor Mandu, um bairro com potencial de valorização. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Não há informações sobre ocupação, indicando que o imóvel está disponível para uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.897,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Luziania, GO, seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 85.047,17, há uma margem significativa de desconto que pode ser aproveitada para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoMonitorar o andamento do leilão e verificar se o lance mínimo é alcançado na primeira praça. Caso não, avaliar a segunda praça para possível aquisição com desconto maior.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar condições do terreno e verificar possíveis restrições urbanísticas ou ambientais.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local.
4. Negociação e CompraPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e negociar possíveis condições para despesas extras como condomínio e tributos.
5. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou desenvolvimento próprio.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível.
  • Não há financiamento disponível, o que pode limitar o público comprador, mas também reduzir burocracias.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.897,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Mandu em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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