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Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização estratégica, próximo à BR-040, com grande potencial para desenvolvimento agrícola ou investimento em loteamento. A proximidade com imóveis de leilão em Luziânia e a aprovação municipal histórica conferem um diferencial. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a área arrendada para produção de grãos demonstra o potencial produtivo do solo. Ideal para investidores visionários que buscam valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado em imóveis de leilão em Luziânia/GO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a longo prazo. A proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um desenvolvimento histórico da área. Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola, o que sugere a fertilidade do solo e um fluxo de receita passiva potencial.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 8.364,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00 (50% de desconto sobre a avaliação)

Considerando o lance mínimo do segundo leilão, que representa um desconto significativo, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 4.182,00 para 300m² é extremamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do leilão e pesquisar mais a fundo sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e da região próxima à BR-040. Verificar se há planos de expansão de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação) para a área do loteamento.
  2. Análise de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região, tanto para fins agrícolas quanto para desenvolvimento imobiliário, para ter uma base comparativa sólida.
  3. Estratégia de Aquisição: Preparar-se financeiramente para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 4.182,00. É importante ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco no potencial de retorno.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário, seria necessário um estudo de viabilidade para a continuidade do loteamento ou para um novo projeto, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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