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Terreno Amplo com 8.856m² em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8856m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 8.856m² em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, ideal para empreendimentos ou cooperativas. Localizado em área com potencial de desenvolvimento, este imóvel oferece uma vasta área para construção ou exploração. A proximidade com a natureza e a topografia acidentada podem ser diferenciais para projetos específicos.
Não perca esta chance de adquirir um grande terreno com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 8.856m² em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, com lance inicial de R$ 1.050.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A descrição do laudo de reavaliação, que menciona terrenos acidentados e fora de rota, sugere que o imóvel pode ser mais adequado para projetos que se beneficiem dessas características, como empreendimentos rurais, turísticos ou até mesmo para uma cooperativa que possa otimizar o uso do espaço. A área total é um grande atrativo.

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.050.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 1.050.000,00 (inferido pelo vl_ordenacao e vl_lanceinicial), o imóvel está sendo ofertado a valor de avaliação na primeira praça. A segunda praça inicia com o mesmo valor, o que indica que não haverá desconto significativo nesta fase inicial. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cachoeira do Sul/RS, focando em terrenos de grande porte e em áreas com características semelhantes. Identificar quais tipos de empreendimentos são mais demandados e viáveis na região.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Consultar especialistas em urbanismo e engenharia para determinar o melhor aproveitamento do terreno, considerando a topografia acidentada e a localização. Projetos que envolvam paisagismo, preservação ambiental ou infraestrutura específica podem ser considerados.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um plano financeiro robusto, considerando não apenas o lance inicial, mas também os custos de desenvolvimento, impostos e possíveis benfeitorias. A ausência de informações sobre dívidas (IPTU, condomínio) sugere que estas podem ser responsabilidade do comprador, o que deve ser verificado no edital.
  • Participação no Leilão: Monitorar atentamente as datas das praças. A primeira praça, com início em 19/11/2025, oferece o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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