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Terreno com 524,51m² em Cachoeira do Sul/RS , Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

524.51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS!
Este terreno de 524,51m², localizado na Rua Deoclécio Pereira, representa um potencial para empreendimentos, especialmente para cooperativas, devido à sua configuração e localização. A proximidade com "sangas" e o terreno acidentado podem ser explorados em projetos específicos.
A área oferece uma base sólida para desenvolvimento, com a conveniência de estar em uma cidade com infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com aproximadamente 524,51m² na Rua Deoclécio Pereira em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, apresenta características que demandam uma análise cuidadosa antes de qualquer lance. A descrição indica que o terreno é acidentado e próximo a "sangas", o que pode ser um desafio ou uma oportunidade dependendo do projeto.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui múltiplas praças, com a primeira data em 19/11/2025 e a última em 07/04/2026. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo de R$ 60.000,00. Dado o estado do terreno e a ausência de construção, seria prudente aguardar as praças posteriores para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente a partir da segunda ou terceira praça, onde os descontos tendem a ser maiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica aprofundada ao local. Avaliar a topografia exata, o acesso às "sangas", a infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e a vizinhança.
  2. Estudo de Viabilidade para Cooperativas: Como sugerido, o imóvel pode ser ideal para uma cooperativa. Pesquisar o interesse local por esse tipo de empreendimento e as regulamentações municipais para construção em terrenos acidentados ou próximos a corpos d'água.
  3. Análise de Custos de Terraplanagem e Construção: Obter orçamentos detalhados para a preparação do terreno (terraplanagem, drenagem) e para a construção de acordo com o projeto planejado.
  4. Consulta a Profissionais Locais: Conversar com arquitetos, engenheiros e corretores imobiliários em Cachoeira do Sul para entender o mercado local, os custos de construção e as melhores práticas para o tipo de terreno.
  5. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, definir um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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