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Terreno amplo com área construída de 2.359m², ideal para investimento , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.004,87 m² e conta com uma área construída significativa de 2.359,32 m² distribuída em seis unidades. Localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em São José/SC, no bairro Forquilhas, o imóvel apresenta dimensões amplas com 40,69 metros de frente e 123 metros de laterais, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais. O terreno está matriculado sob o número 51.457 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José e possui inscrição imobiliária municipal. O imóvel está penhorado em processo judicial, o que reforça a necessidade de análise jurídica prévia. A venda será realizada em leilão judicial, com lance mínimo correspondente a 51% do valor de avaliação, que é de R$ 4.800.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.448.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em São José/SC representa uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua área total de 5.004,87 m² e a área construída de 2.359,32 m² já existente. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel com lance mínimo de R$ 2.448.000,00 (51% da avaliação), o que pode representar um bom desconto.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial para entender os ônus e riscos envolvidos, especialmente o penhor mencionado.
  • Considerar a destinação do imóvel para uso comercial ou industrial, aproveitando a área construída existente, o que pode gerar receita imediata ou valorização futura.
  • Planejar eventuais reformas ou adaptações para maximizar o potencial do imóvel, considerando o estado atual e a localização estratégica.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de oferta e evitar pagar acima do valor de mercado.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno5.004,87 m²
Área construída2.359,32 m²
Valor de avaliaçãoR$ 4.800.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 2.448.000,00 (51%)
Início do leilão08/07/2025 às 15:00
Encerramento15/07/2025 às 15:00

Esta abordagem permite um investimento calculado, aproveitando o potencial do imóvel e minimizando riscos jurídicos e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.448.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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