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Terreno com Edificação em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São José/SC!
Adquira um terreno com edificação no valor de avaliação de R$ 384.910,57. Localizado no bairro Barreiros, este imóvel oferece uma excelente base para construção ou investimento. A área total é de 360,00m², ideal para diversos projetos. Não perca a chance de investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:30
Valor: R$ 196.304,39
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na região de ofertas de leilão em São José/SC, especificamente no bairro Barreiros. Com uma área de 360,00m² e uma edificação existente, o imóvel pode ser aproveitado de diversas formas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance: O valor de avaliação do imóvel é de R$ 384.910,57. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 196.304,39, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 49%). Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto, a estratégia ideal seria aguardar o término do leilão para verificar se há lances. Caso não haja, o lance mínimo da primeira praça é um ponto de partida forte. Se houver lances, será necessário ajustar a estratégia com base no valor ofertado.
  • Potencial de Valorização: A localização em São José/SC, um município em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. O bairro Barreiros pode oferecer vantagens logísticas ou de infraestrutura que agregam valor ao imóvel.
  • Uso da Edificação Existente: É crucial avaliar a condição da edificação existente. Se estiver em bom estado, pode ser reformada e utilizada para locação residencial ou comercial, gerando renda imediata. Caso contrário, pode ser demolida para dar lugar a um novo projeto, como a construção de casas geminadas, um prédio pequeno ou um empreendimento comercial, dependendo da legislação local e da demanda do mercado.
  • Pesquisa de Mercado e Legislação: Antes de fazer qualquer oferta, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, os preços de terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.304,39. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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