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Terreno Amplo com Área Construída em Campinas , Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10356.3m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Loteamento Sítios Alto da Nova Campinas oferece um terreno excepcional de 10.356,30m² com uma área construída de 1.681,23m². Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala ou para desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada na Alameda dos Freixos proporciona acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.189.000,00
Economia: R$ 4.126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno (10.356,30m²) e a área construída existente (1.681,23m²). A localização em casas de leilão em Campinas, um polo econômico e tecnológico, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 07/11/2025 às 11:00 e encerra em 10/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 10.315.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 11:00 e encerra em 02/12/2025 às 00:00, com lance inicial de R$ 6.189.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 40%), tornando-se muito atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças sugere uma estratégia de venda agressiva para garantir a alienação do bem.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início desta fase. O lance inicial de R$ 6.189.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um potencial de valorização expressivo, dado o tamanho e a localização do terreno.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Viabilidade de Construção: Realizar um estudo detalhado de zoneamento e viabilidade para identificar o potencial máximo de construção no terreno. Isso pode incluir a construção de condomínios residenciais de alto padrão, um complexo comercial ou até mesmo um centro logístico, dependendo das regulamentações locais e da demanda do mercado.

2. Avaliação da Área Construída Existente: Verificar a possibilidade de reforma e aproveitamento da área construída de 1.681,23m². Se a estrutura for sólida e adaptável, pode representar uma economia significativa em custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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