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Terreno amplo com casa em Atibaia - 7.240,18m² , Sítio Pedacinho Do Céu , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7240.18m²

Descrição

Este terreno de 7.240,18m² em leilão de imóveis em Atibaia é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma casa de 150m² já construída, você pode aproveitar o imóvel imediatamente ou desenvolver novos projetos. Localizado em uma área tranquila, o terreno oferece a possibilidade de construção de novas edificações ou até mesmo um espaço de lazer. A região é conhecida por sua beleza natural e proximidade com a cidade, tornando-se um local ideal para residir ou investir. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 422.144,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 16:00
Valor: R$ 422.144,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Atibaia, especialmente devido ao seu tamanho e à presença de uma casa já construída. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 422.144,60. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 603.063,72, há uma margem de valorização significativa. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 25 de abril de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 16 de maio de 2025. Isso pode permitir uma aquisição a um preço ainda mais acessível.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra mais viável. Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por terrenos e casas na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de revenda ou aluguel. A localização em Atibaia, que é uma cidade com grande apelo turístico e residencial, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de novas casas ou para um projeto comercial, dependendo da legislação local e da demanda do mercado. Um estudo de viabilidade pode ser uma boa ideia para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.144,60 e da 2ª praça é de R$ 422.144,60. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Pedacinho Do Céu em Atibaia/SP. A região de Sítio Pedacinho Do Céu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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