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Lote 19 com 186,52m² em Atibaia-SP , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

186.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia! Loteamento planejado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com a Rua 09 e a área total de 186,52 m² oferecem flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. A localização privilegiada no bairro Caetetuba, com fácil acesso a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das cidades mais desejadas do interior de São Paulo. Considere o potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 304.933,82
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.212,15
Economia: R$ 101.721,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Atibaia, com 186,52 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no loteamento Residencial Jardins da Catalunha e a proximidade com a Rua 09. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação por conta do adquirente, conforme a Lei nº 9.514/97.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$304.933,82. Esta praça é ideal para quem busca um valor de entrada mais baixo, mas com maior risco de disputa. Dado o valor, é provável que haja outros interessados.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$203.212,15. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 33% em relação à 1ª praça) e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. A data de encerramento da 2ª praça é 03/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial de R$203.212,15 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Atibaia para confirmar o potencial de revenda ou construção.
  3. Orçamento: Preparar o capital necessário para o lance na 2ª praça, incluindo o lance em si, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de desocupação.
  4. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance que considere o custo total de aquisição e o potencial de lucro. É recomendável ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da 2ª praça para garantir a arrematação, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.933,82 e da 2ª praça é de R$ 203.212,15. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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