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Terreno amplo com excelente localização e potencial de valorização , Joá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado na Estrada do Joá oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. Com uma localização privilegiada no bairro Joá, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada a valorização constante da região. A modalidade de venda online facilita o acesso e a participação no leilão, que possui duas praças com datas bem definidas para encerramento e abertura, garantindo transparência e organização no processo.


Características principais:

  • Localização estratégica no Joá
  • Modalidade de venda online
  • Datas claras para as praças do leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:50
Valor: R$ 18.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:50
Valor: R$ 9.000.000,00
Economia: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/09/2025 às 11:50, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o valor inicial de R$ 18.000.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 9.000.000,00 na segunda, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça.

Recomendo analisar detalhadamente os documentos disponíveis, como o edital, RGI, FUNESBOM e certidões de IPTU, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais. A modalidade online facilita a participação, permitindo acompanhar o leilão remotamente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 18.000.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 9.000.000,00
Datas1ª praça: 18/09/2025; 2ª praça: 18/09/2025 a 25/09/2025
ModalidadeOnline

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Joá, que é conhecido por sua exclusividade e desenvolvimento. A aquisição deste terreno pode ser destinada a projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Por fim, sugiro manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhar o andamento do leilão para aproveitar eventuais oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Joá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Joá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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