Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itabirito/MG Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com nascente e plantação de eucalipto em Itabirito/MG , Não Informado , Itabirito - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itabirito
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7157000m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Itabirito/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e com potencial de valorização. Com uma área de 71,57 hectares, o imóvel possui características únicas, como nascente, açude e uma bela cachoeira, que podem ser exploradas para projetos de turismo ou lazer. Além disso, a presença de 25 hectares de plantação de eucalipto oferece uma fonte de renda adicional, uma vez que a madeira é bastante valorizada no mercado. A localização, a apenas 5 km do Parque Nacional da Gandarela, torna o terreno ainda mais atrativo, pois a região é conhecida por sua beleza natural e potencial turístico. O novo proprietário poderá desenvolver um projeto que una sustentabilidade e rentabilidade, aproveitando a natureza ao redor e a infraestrutura já existente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.504.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Itabirito/MG apresenta uma oportunidade única de desenvolvimento. Com uma área de 71,57 hectares, você pode considerar diversas possibilidades de uso. Uma das opções mais viáveis seria a criação de um empreendimento voltado para o turismo ecológico, aproveitando a proximidade com o Parque Nacional da Gandarela. A presença de uma nascente e um açude no terreno pode ser um grande atrativo para visitantes que buscam experiências em meio à natureza.

Além disso, a plantação de eucalipto já existente pode gerar uma receita adicional, pois a madeira é bastante procurada no mercado. Você pode planejar um ciclo de colheita que maximize o retorno financeiro. Para isso, é importante realizar um estudo de viabilidade econômica que considere os custos de manutenção da plantação e as expectativas de mercado.

Outra possibilidade é a divisão do terreno em lotes menores para venda, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento. Com a valorização da região, especialmente em áreas próximas a parques e reservas naturais, a demanda por terrenos para construção de casas de veraneio ou chácaras tende a crescer.

Recomendo que você inicie o processo de avaliação do imóvel, considerando a retificação da área mencionada na matrícula, e busque informações sobre a legislação local que pode impactar o desenvolvimento do projeto. Além disso, a realização de visitas ao local é fundamental para entender melhor as características do terreno e suas potencialidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabirito/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabirito/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itabirito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabirito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabirito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.504.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabirito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabirito no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabirito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itabirito/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabirito. Confira outros imóveis em leilão em Itabirito.
Para participar de leilões de imóveis em Itabirito/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabirito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabirito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabirito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabirito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabirito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabirito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabirito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabirito/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabirito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabirito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabirito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita