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Terreno de 653 ha na Fazenda Baú Itabirito - Oportunidade Única , Não Informado , Itabirito - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530000m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área com potencial de valorização. Com 653 hectares, a Fazenda Baú leilão de imóveis em Itabirito oferece uma vasta área para exploração agrícola ou desenvolvimento de projetos sustentáveis. A presença de florestas nativas e nascentes torna o local ideal para compensação ambiental, além de ser uma área rica em recursos naturais. A proximidade com o Parque Nacional da Gandarela agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja investir em turismo ecológico ou projetos de preservação ambiental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 22.855.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno na Fazenda Baú leilão de imóveis em Itabirito, especialmente considerando seu potencial para compensação ambiental e a presença de recursos naturais. A área de 653 hectares pode ser utilizada para o cultivo de eucalipto, que é uma cultura de rápido crescimento e pode gerar retorno financeiro em curto prazo. Além disso, a possibilidade de legalização da área de posse de 11 hectares oferece uma oportunidade adicional de valorização. É importante realizar uma visita ao local para avaliar as condições e planejar o uso do terreno. A avaliação do imóvel é de R$ 0,00, mas o lance inicial é de R$ 22.855.000,00, o que pode ser considerado um investimento a longo prazo. O incremento mínimo de R$ 1.500,00 permite que os investidores façam lances de forma competitiva. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. Portanto, eu recomendaria aguardar a abertura do leilão em 21/03/2025 e preparar uma proposta que considere todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabirito/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itabirito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabirito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabirito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.855.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabirito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabirito no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabirito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itabirito/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabirito. Confira outros imóveis em leilão em Itabirito.
Para participar de leilões de imóveis em Itabirito/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabirito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabirito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabirito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabirito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabirito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabirito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabirito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabirito/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabirito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabirito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabirito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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