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Terreno Amplo com Potencial de Lazer e Desenvolvimento , Jardim Amélia , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,077% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

749400.74m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 749.400,74m² em leilão de imóveis em Pinhais/PR, vizinho ao renomado Alphaville Graciosa, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com uma área construída existente de 2.384,26m², incluindo sede, casa de caseiro e estábulos, o imóvel combina infraestrutura com uma localização privilegiada. A área de preservação permanente e as exigências de zoneamento representam um desafio, mas também uma oportunidade para projetos sustentáveis e de alto valor agregado. A proximidade com o Alphaville Graciosa e a possibilidade de desenvolvimento de vias coletoras e áreas verdes indicam um futuro promissor para a região. Consulte a matrícula atualizada para detalhes completos sobre ônus e restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:30
Valor: R$ 134.124.177,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 80.474.506,30
Economia: R$ 53.649.670,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande escala, ideal para incorporadoras ou investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar complexidades ambientais e legais. A vasta área de 749.400,74m² em leilão de imóveis em Pinhais/PR, adjacente ao Alphaville Graciosa, sugere um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, seja residencial de alto padrão, condomínios logísticos ou até mesmo um projeto de lazer/turismo, aproveitando as áreas de preservação e as nascentes existentes.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial elevado e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a 2ª Praça (leilao_praca_2_data) para tentar adquirir o bem com um desconto mais expressivo. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 80.474.506,30, o que representa uma redução considerável em relação à 1ª Praça.
  • Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, focando nos seguintes pontos:
    • Ambiental: Detalhar as áreas de preservação permanente (314.013,00m²) e as restrições legais associadas. Avaliar a viabilidade de projetos que respeitem e integrem essas áreas.
    • Legal e Regulatória: Analisar todas as penhoras, indisponibilidades e recursos pendentes mencionados na matrícula e nos processos judiciais. Entender o impacto de cada um na comercialização e uso do imóvel. Consultar a prefeitura de Pinhais sobre o plano diretor, zoneamento e as exigências de 20% de área verde e doação de 10m² por unidade autônoma.
    • Infraestrutura: Verificar a disponibilidade e o custo para implantação das 2 vias coletoras principais e a infraestrutura necessária para o desenvolvimento do projeto planejado.
  • Potencial de Valorização: A localização estratégica, próxima a um condomínio de alto padrão e com potencial para desenvolvimento de infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.124.177,17 e da 2ª praça é de R$ 80.474.506,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Amélia em Pinhais/PR. A região de Jardim Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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