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Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS!
Terreno de 1.000m² com excelente potencial construtivo, localizado em área estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Aproveite as condições especiais de parcelamento e a assessoria completa do leiloeiro oficial.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel com segurança e transparência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 189.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS, com lance inicial de R$ 189.750,00 e avaliação de R$ 253.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é judicial e a venda é realizada através da Plataforma COMPREI, é fundamental analisar o edital e todos os documentos anexos para entender completamente as condições e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as cláusulas, prazos, custos de comissão do leiloeiro (5%), e condições de pagamento. A comissão deve ser paga em 24 horas, e a entrada ou total em 2 dias.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santa Cruz do Sul/RS, especialmente no bairro Pedreira e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o tipo de construção desejada (residencial, comercial, industrial).
  • Estratégia de Lançamento:
    • Opção 1: Compra Imediata: Se o objetivo for agilidade e o valor integral (R$ 253.000,00) for acessível, a compra imediata pode garantir o bem sem disputas.
    • Opção 2: Proposta em Disputa: Se o orçamento for mais restrito ou houver interesse em obter um desconto maior, fazer uma proposta e participar de eventuais disputas pode ser vantajoso. O lance inicial de R$ 189.750,00 sugere um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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